江北嘴：千年“水码头”快速崛起为西部金融高地
2025/5/13 11:07:26 来源：86写字楼网
摘要: 截至2024年9月末，江北嘴已入驻企业超5800家，其中世界500强企业44家、中国500强企业47家、专业服务业企业500余家；集聚各类金融机构超过320家，其中区域以上金融总部86家。
千年“水码头”蝶变为现代化新城
变化，始于2002年。
2002年7月，重庆市人大常委会通过了《关于加快江北城规划建设的提案》。随后，重庆开始编制中央商务区规划，并着手准备江北嘴的整体拆迁，古老江岸迎来了新的发展机遇。
2003年7月，重庆市政府常务会议审议通过了《重庆中央商务区规划》，明确重庆中央商务区由江北城商务中心区、解放碑商贸中心区和南岸弹子石功能配套区共同组成。
根据市里的统一规划和部署，江北区明确了打造江北嘴中央商务区的思路——与江北城近两千年的厚重历史文化相结合。“双城、一轴、五区”的城市发展空间规划，随之出台。
所谓“双城”，即“记忆之城”与“未来之城”，意在现代建筑和历史遗迹交相辉映；“一轴”即中部联系两江四岸的核心景观主轴；“五区”指的是商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区。
同时，根据两江环绕的地形地貌，江北嘴还规划布局了滨水绿化带和休闲娱乐带。
2003年10月12日，位于下横街的3栋房屋爆破，拉开了江北嘴旧城改造的帷幕。至溉澜溪片区拆迁完毕，江北嘴累计搬迁约27400户居民，搬迁人口共计约12万人；搬迁企事业单位约185户，拆除危旧房约220万平方米。
江北城的旧城拆迁，是重庆市旧城改造史上最大规模的整体搬迁，为重庆中央商务区的建设和城市形象塑造提供了宝贵的土地资源。
2005年，江北嘴中央商务区正式拉开建设大幕。重庆大剧院、重庆科技馆、金融城……一栋栋写字楼、一座座公共设施，陆续在江北嘴拔地而起。
江北嘴中央商务区管委会相关负责人介绍，江北嘴的发展大致经历三个阶段：
第一阶段，2003年至2006年，是江北嘴征地拆迁、规划设计阶段。
第二阶段，2007年至2012年，是江北嘴城市基础设施和文化设施重点建设阶段。在这一阶段，当地相继完成了江北嘴25公里长的市政道路和管网，以及重庆大剧院、重庆科技馆、江水源空调、中央公园等一批重点工程项目建设。最多时，有30多个工地同时在建。
第三阶段，2013年至2020年左右，是江北嘴全面出功能、树形象阶段。
经过20余年的努力，如今，江北嘴已建成高楼超过150栋，其中商务楼宇82栋。每当夜幕降临，鳞次栉比的高楼流光溢彩。
江北嘴的生活配套设施、交通，也在这20余年里日渐完善。轨道交通6号线、9号线直达江北城，交通十分方便；有财信广场、重庆国金中心、三洞桥风情街等商业体，形成了一个集“吃喝玩乐游购娱”于一体的新兴商圈，给市民和游客带来了全新的体验。
比如，重庆国金中心由“百年港企”九龙仓联手中海地产打造，已打造成集5A甲级写字楼、高端购物中心、宴会服务及休闲娱乐、奢华天际酒店等于一体的城市综合体，成就重庆高端综合商务范本。
对于江北嘴的这些变化，华夏银行重庆分行职工李伟娴有着深刻的体会。“2012年，我刚参加工作的时候，周边到处都在搞建设，整个江北嘴建成的楼宇很少。那时的江北嘴，可以说还比较荒凉。”李伟娴回忆，那时江北嘴找不到一家便利店和小商店，买一瓶水都困难。“晚上加班要吃饭，附近却没有吃饭的地方，只能喊几公里外的外卖。”
“但如今，我们单位附近就有财信广场、重庆国金中心两大商业综合体，吃饭、购物、娱乐都非常方便。”李伟娴说。
快速崛起为西部金融高地
江北嘴的蝶变，不仅体现在城市建设，更在于金融业的从无到有、从有到强。
江北嘴中央商务区占地面积6.83平方公里，这块“弹丸之地”最适合做什么？从江北嘴启动中央商务区建设之日起，重庆市级层面和江北区就审慎思索。经过反复考量，最终将目光瞄准了金融产业。
方向明确，江北区一边推进江北嘴的基础设施建设、商务楼宇建设，一边瞄准国内外金融机构招商。
2009年，华夏银行重庆分行率先明确落户江北嘴，2011年12月正式搬迁，成为首家入驻江北嘴的金融机构。2013年，平安产险重庆分公司也宣布入驻江北嘴。
自2015年起，江北嘴更是迅速成为众多金融机构投资兴业的热土：
2015年8月，中信银行重庆分行入驻江北嘴。
2016年4月，中新互联互通股权投资基金在江北嘴成立，总规模约1000亿元。
2017年2月，拥有西部首张由银监会批准的汽车金融牌照的企业——长安汽车金融有限公司（下称长安汽车金融），正式落户江北嘴金融城2号；当年8月，中信银行国际业务运营中心开始在江北嘴试营业。
2020年5月，重庆小米消费金融有限公司（下称小米消金）在江北嘴注册成立。
2023年4月，上海证券重庆分公司在江北嘴揭牌，成为上海证券在中国西部地区的首家分公司。
2024年，中信银行互联网贷款运营中心、邮储银行财务共享中心和中信消费金融运营中心等3家功能性总部，也相继选择落地于此……
青睐江北嘴的，并不止金融机构。多年来，西部金融法律服务中心、重庆股权服务集团、毕马威、第一太平戴维斯、大成律师事务所等众多专业服务业企业、机构，以及中再巨灾风险管理股份有限公司等多家金融科技公司，也竞相抢滩江北嘴。
其中，西部金融法律服务中心为江北区在全国首创。该中心融合了律师咨询、金融纠纷调解、公证、金融审判、经侦、检察等资源，设立了公共法律服务区、诉讼服务区、检察服务区、警务服务区四大功能区域，为金融机构和群众提供“一站式、全链条”法律服务。
重庆股权服务集团作为一家市属重点国有企业，立足于强化重庆上市企业培育力度，为中小企业提供全链条综合金融服务。
据统计，截至2024年9月末，江北嘴已入驻企业超5800家，其中世界500强企业44家、中国500强企业47家、专业服务业企业500余家；集聚各类金融机构超过320家，其中区域以上金融总部86家。
“经过多年的开发建设，江北嘴已基本形成了以银行、证券、保险等大型金融机构为主体，基金、小贷、租赁、保理、股权投资、要素市场和资产管理等新型金融机构为辅助的现代金融产业体系。”江北区相关负责人说。
昔日的千年“水码头”，蝶变为西部金融高地及在全国具有影响力的总部经济聚集区。一个以金融为核心的产业集聚区，在江北嘴强势崛起。
