2021年4月两江新区汽博中心写字楼租赁行情
2021/4/12 16:58:46 来源：86写字楼网
摘要: 在两江新区的版图上，最引人瞩目的莫过于汽博中心，以新科国际广场为例，凭借自身优越的地段和产品价值，吸引两江新区管委会的政策购买，接着便是国内外金融机构的相继入驻，带来一系列的飞跃性的发展，两江新区汽博中心成绝对的城市核心。
在两江新区的版图上，最引人瞩目的莫过于汽博中心，以新科国际广场为例，凭借自身优越的地段和产品价值，吸引两江新区管委会的政策购买，接着便是国内外金融机构的相继入驻，带来一系列的飞跃性的发展，两江新区汽博中心成绝对的城市核心。
1.新科国际，位于两江新区汽博中心，处于北部新区的心脏——经开区商务核心区域，金山组团内，是北部新区经开园政治、文化、经济中心和商业繁华地带。新科国际广场是一个集国际公寓、5A写字楼、主题商业于一体的大型城市综合体（HOPSCA）。整个项目由5栋塔楼和一个休闲时尚街区组成，有5A写字楼、国际公寓和贯穿整个项目中庭的是一条以时尚休闲为主的商业步行街区，引进的5000㎡新世纪超市和即将引进的大型餐饮、高档娱乐休闲会所等，倾力为重庆打造与世界接轨的国际生活方式。
出租面积可达 75m²-650m² ，出租均价 39元/m²/月 。物管费：2.7元/m²·月，总楼层：17层，层高：3.6米，单层面积：1100m²，物管公司： 重庆亲禾物业管理有限公司，开发商： 重庆新科工程建设有限公司，电梯： 品牌:西子奥的斯，数量:2+1部。
2.融创金贸时代，位于重庆两江新区汽博中心北部新区栖霞路18号，处于北部新区中央行政商务区内，由金开大道、金渝大道、机场高速围合而成，与经开区管委会隔街相望，距市政绿化广场仅150米。从双向八车道的金渝大道20分钟可达江北国际机场，3分钟可到达外环高速公路入口，30分钟就可到达江北区商圈观音桥，经金童路到解放碑35分钟。
出租面积可达 69m²-330m² ，出租均价 65元/m²/月 。级别：乙级，客梯：3部，货梯：1部，地上：24层，地下：2层，总楼层：31层，净层高：4.5米层，高：3.5/5.1米，单层面积：1000㎡，物业费：5.0元/㎡/月，物业管理公司：融创物业，开发商：重庆融创基业房地产开发有限公司。
3.线外新境界，位于北部新区经开园金渝大道与金童路交汇处北部新区经开园金渝大道89号，为整个经开区中央商务区的核心区域——两江新区汽博中心。 “线外”项目是由万方集团携手业内强者共同打造的大型综合性商务社区。项目总占地139.3亩，总建面近28万方。 纯粹商务社区，高端办公园区，大幅提升企业形象，赢得更多尊重，实力派企业聚首，拓展更多伙伴与商机。14000㎡生态公园，营造大尺度的公众开放性绿化空间，为写字楼提供了丰富多样的自然生态环境，大大增加商务办公的人文气氛，增加办公愉悦氛围。
出租面积可达 100m²-268m² ，出租均价 57元/m²/月 。级别： 甲级客梯：12部，货梯：2部，总楼层：12层，地上: 11层,地下:1层，层高：3.5米m净层高：2.9米m，单层面积：1800平方米㎡，空调： 集中中央空调，物管费：1.2元/平方米，物业管理公司： 百年同创，开发商： 重庆百年同创房地产开发有限。
4.复地复城国际，位于重庆两江新区汽博中心，作为两江新区海陆空港门户必经的金渝大道，金山商务区商务摩天已悄然形成；零距离接驳轻轨3号线，提速商务赢得商机。原创板式办公以１:２比例布局长宽，相比正方筒体，每100m2办公面积的采光面增加1.35倍，使用率提升20%。而在内部配置方面诠释国际公认的甲级标准：3.8m标准层高，遵从国际规范；1561m2标准层面积，严格参照不低于1500m2甲级规范；22层标准办公高低分区，配置８梯2.5m/s全系进口三菱电梯，全系2.8m加高奢装轿箱；VRV大厦中央空调系统，采用新型直流变频技术，高效节能，分户独立开关。复城国际以“商务地产原始股”，诠释城市的未来。
出租面积可达 136m²-1550m² ，出租均价 75元/m²/月 。物管费：7元/m²·月，总楼层：24层，层高：3.2米，单层面积：1602m²，空调： 分户控制中央空调，物管公司： 上海高地商务物业公司，开发商： 复地集团重庆润江置业有限公司，电梯：品牌:三菱，速度：2.5米/秒，数量:8部。
5. 汽博大厦，位于重庆两江新区汽博中心经开区金渝大道99号，是北部新区CBD。至机场12.4公里，13分钟；至龙头寺火车北站7.3公里，14分钟；距汽博商圈1公里，距新牌坊商圈8.8公里，15分钟；距经开区政府1.9公里，6分钟。
出租面积可达 40m²-1300m² ，出租均价 38元/m²/月 。物管费：1元/m²·月，总楼层：30层，层高：3.6米，单层面积：1050m²，空调： 分体空调，物管公司： 博展物业，开发商： 重庆汽博实业发展有限公司，停车位：208个，电梯： 品牌:上海三菱，数量:4部。
6.金山商业中心GPC，作为两江新区汽博中心地标，占地面积12181平方米，总建筑面积181552.54平方米，是香港上市集团汉国置业有限公司开发的二期甲级现房写字楼。周边交通路网配套完善，轨道交通3号线金童路站紧邻项目。写字楼大堂高18米独特双层设计,高端大气；16部全进口迅达s7000高速电梯，35秒即可直达最高楼，上下班高峰期不拥挤，不用排队等电梯担心上班迟到。24小时国际先进水冷式VRV多联空调系统，大幅度改善空气质量。
金山商业中心GPC，毗邻两江新区管委会、寸滩保税港、汽博中心，占据交通咽喉要道，周边交通路网配套完善。紧邻轨道交通3号线金童路站，15分钟车程内无缝连接江北国际机场、重庆火车北站、寸滩保税港，出行更便捷。
出租面积可达 144m²-241m² ，出租均价 68元/m²/月 。物管费：15元/m²·月，总楼层：41层，层高：4米，单层面积：1640m²，空调： 分户控制中央空调，物管公司： 第一太平戴维斯，开发商： 浩昌地产（重庆）有限公司，停车位：900个，电梯： 品牌:迅达，数量:18部。
两江新区汽博中心周边配套
学校：鸳鸯小学、育才经开中学、奥园北大附中实验学校、礼嘉中学、礼嘉小学、国际学校等。
医疗：经开区人民医院、儿童医院经开区分院、金山国际医院等。
银行：中国银行、建设银行、华夏银行等。
酒店：天来酒店、查氏中心酒店、维景酒店、金科大酒店。
餐饮：两江会馆、畅谷商业街。
周边住宅：叠彩城、新科国际广场、奥园、爱嘉西西里、龙脊金山名都等。
邮局：中国邮政经开分处。
作为最受瞩目、发展最为迅速的版块，两江新区汽博中心凭借诸多大中型高科技企业、吸引众多城市精英和外籍人士汇聚于此，让区域价值一再升值，轻轨三号线的开通，金童路、机场高速路将汽博中心版块的地位优势略胜其他版块，众望所归，成为两江新区的核心之地。
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