杨家坪商圈：带动全区从快车道驶入起飞道
2014/9/12 10:22:09 来源：重庆日报
摘要: 我市实施五大功能区域发展战略以来,九龙坡区商贸经济大力实施以创新转型为驱动的发展战略。9月11日,在重庆市九龙坡区2014杨家坪商圈·华润万象城开业新闻发布会上,九龙坡区政府领导表示,九龙坡区定当坚持全心全意服务企业,不断满足人民群众物质文化需求,热烈欢迎各地企业前来九龙坡投资兴业,诚挚邀请各地群众前来九龙坡购物消费!
我市实施五大功能区域发展战略以来,九龙坡区商贸经济大力实施以创新转型为驱动的发展战略。9月11日,在重庆市九龙坡区2014杨家坪商圈·华润万象城开业新闻发布会上,九龙坡区政府领导表示,九龙坡区定当坚持全心全意服务企业,不断满足人民群众物质文化需求,热烈欢迎各地企业前来九龙坡投资兴业,诚挚邀请各地群众前来九龙坡购物消费!
商圈是商贸经济发展的龙头,是城市商业的“客厅”,对于九龙坡区对外形象展示具有十分重要的意义。在重庆市民的心目中,关于九龙坡区,最直观的印象就是杨家坪商圈。杨家坪商圈自2003年建成以来,经历了从转盘经济到商圈经济的华丽转身,一直扮演着九龙坡“客厅”的角色,也是九龙坡区一张靓丽的城市名片。杨家坪商圈核心区域面积0.2平方公里,商业网点9000余个,重点商贸企业40余家,其中年销售额亿元以上企业15家,日均人流量70万人次以上。2013年,杨家坪商圈社会消费品零售总额达230亿元,同比增长14.3%,占全区的社零比重达54.6%;2014年上半年,杨家坪商圈社会消费品零售总额达132亿元,同比增长18.5%,占全区的社零比重达57.4%。
六大工程提档升级
2013年9月,九龙坡区实施八大功能板块战略,成立杨家坪商圈板块,重中之重就是通过“六大工程”对杨家坪商圈提档升级,突出商圈“时尚、立体、生态、创意、美食”特色。升级后的杨家坪商圈走差异化、高端化发展道路,不断提升整体承载力、竞争力和辐射力,竭力把杨家坪商圈建设成为重庆主城西部最具特色和时代特征的金融、商务、旅游、休闲娱乐和商业文化中心。
实施商圈提档工程。改造升级现有步行街,推进步行街区市政设施和城市景观改造、户外广告和店招规划设置、商圈形象提升等项目。当前,富安天桥改造项目已完成方案设计,接步行街处改造工程已动工建设;商圈照明设施、亭棚座椅、树池花台、梅堡、九龙塔等改造项目已完成方案设计,正按程序报批适时实施;移动4G网络率先在杨家坪商圈实现全覆盖,公共区域Wi-Fi项目近期将进场施工;商圈户外广告规划方案已通过评审,按程序获批后将纳入全市核心商圈广告规划统一实施。
适时推动步行街区“四方拓展”,加快北拓:引进大型综合购物中心,培育特色商业街;高标准打造华润中心,发展顶级商贸业态,建设主城商业航母;启动谢家湾片区整体商业开发,加强周边商业集中地与杨家坪商圈的商业联系。适时东扩:利用建设厂家属区的升级改造,打造时尚步行街,打通商圈与华润中心及长江岸线的联系。推动南进:在原铁马厂区和家属区位置建设九龙金街。快速西挺:加快推进相关商业项目建设,扩大商业总量。商圈核心区域将由0.2平方公里拓展到1平方公里左右。
实施交通提升工程。优化现行交通组织,今年7月实施至今,效果良好。策划修建杨家坪“二环路”,道路全长4.6公里,有望明年开建。
实施业态调整工程。鼓励发展高中端业态,以金融业、总部经济、大型购物中心、文化休闲、商场超市、五星级酒店等业态为主,以小百货、餐饮、旅游业、中介服务业、教育培训业、房地产业、服务外包业等业态为辅。以华润中心、九龙滨江、商业楼宇等重点商业项目为载体,大力引进鼓励发展类业态。限制发展各类旧货、小五金、汽车及摩托车维修、清洗、装潢、铝合金加工、建材以及生产资料经营等低端业态。以“鼓励业态”实行定制选商,以鼓励发展的高中端商贸商务业态为基础,量身定做相关地块开发方案,确保产业布局“一盘棋”。加强“文商旅”融合,深挖都市消费文化、抗战文化、后工业文化、巴国文化等文化内涵,积极探索推进商贸行业与旅游产业、文化产业融合发展,倡导新型生活休闲方式,培育城市经济新增长点。
实施楼宇培育工程。将楼宇经济作为全区特色经济建设的基础平台和有效载体,加快产业结构调整和升级步伐,全力发展楼宇经济。
实施城市美化工程。从建筑立面、橱窗广告、夜景灯饰、园林绿化、城市管理上着手,不断提升杨家坪商圈板块城市美化水平。建设具有商圈板块特色的城市引导标识系统,该项工作将在近日竣工验收。
实施配套升级工程。优先加强教育、医疗、卫生等与民生密切相关的基础设施建设,加强老旧基础设施改造;提高基础设施的建设质量;合理布局配套商业设施,重点推进便民基础商业设施建设。
主城商业重心西移
2014年9月19日,位于重庆市九龙坡区杨家坪商圈的重庆华润万象城将揭幕,标志着杨家坪商圈的发展历程上一次历史性的突破。华润万象城的开幕,将是九龙坡区商贸经济发展史上的又一里程碑,对九龙坡乃至重庆商业发展有着十分重要的意义。
华润万象城是中国第7座开业的万象城,商业体量35万平方米,拥有3300个机动停车位,将云集30余个国际一线品牌,全部(含高、中、低端)品牌将超过320个,其中约60个均是首次进入重庆地区。华润万象城兼备购物、休闲、娱乐、聚会、商务、服务配套等复合功能,开业后,将成为集国际奢侈、时尚潮流、家庭体验三大元素为一体的一站式购物中心,也将是重庆乃至西南地区极具示范效应的城市商业新地标和新核心。
重写山城商业格局。重庆市组团式商业发展造就了众所周知的解放碑、观音桥、杨家坪、南坪、沙坪坝五大传统商圈,形成了重庆特有的五大商业组团格局,华润万象城处于几大组团的几何中心位置,在轨道交通2号线和环线交汇地,南北干道穿越而过。开业后,必将引领杨家坪商圈组团快速崛起,重构解放碑、观音桥二元称雄的商业格局,重庆商业重心也将跨出传统的中区和北区,向主城西区迈出重要一大步。
重生抗战历史要地。华润万象城位于建设厂旧址,建设厂前身是清朝湖广总督张之洞创建的湖北枪炮厂,1939年从汉阳搬迁至重庆,是兵工署第一兵工厂、中国兵工业的典型代表,对抗战和国防起到了不可磨灭的作用。厂区总占地1000多亩,虽经多次改造,但厂区面貌与周边城市环境有较大差距,一定程度上限制了杨家坪商圈的发展,成为制约九龙坡区城市形象提升的因素之一。重庆华润万象城的诞生,无疑将促使这片百年抗战历史要地重发勃勃生机。
重振核心商圈人气。随着杨家坪商圈升级扩容的各项工程有条不紊地展开,商圈业态随之面临着提档升级的紧迫要求,华润万象城的入驻将快速扭转这一局面,提升区域价值。万象城通过完整的业态组合和丰富的品牌组合,为重庆市民提供国际化消费理念和全新生活方式,必将带动超强客流云集至杨家坪商圈。
据悉,从9月19日起,华润万象城将邀请实力巨星到场助阵、上演大型露天实景剧《印象·万象》、“展示“溯源”保护长江公益活动成果、举办2000平米“空中酒会”等精彩节目,杨家坪商圈将为全市消费者呈现一场时尚盛宴。
九龙坡区商贸经济积极转型见成效
近年来,九龙坡区商贸经济快速发展,构建了核心商圈、区域商贸中心、集镇商圈、社区和村级便民商圈“四个层次”商贸流通网络体系。九龙坡区作为全市商贸大区,长期占据社会消费品零售总额、商品销售总额、住宿餐饮营业额3项指标全市第2位。2014年上半年,全区实现社会消费品零售总额229.95亿元、商品销售额1245.83亿元、住餐营业额30.67亿元,3项指标的绝对额蝉联“榜眼”。这一发展成绩的取得,正是九龙坡区商贸经济实施转型战略,以创新为驱动,以服务保障为根本所取得的显著成效。
三大转型促发展
转战略。2013年9月以来,九龙坡区委、区政府按照国家中心城市主城区标准和都市功能核心区、都市功能拓展区的定位,深化提出实施“5+3”八大功能板块战略——在九龙坡东部,坚持现代服务业主导发展,着力建设杨家坪商圈、石桥铺高技术服务、九龙半岛高端商务、彩云湖休闲宜居和华岩新城五大功能板块。在九龙坡西部,以工业化、城市化为主线,着力建设高新区西区、陶家、西彭三大功能板块。
对此,九龙坡区商贸经济以“八大功能板块战略”为引导,以核心商圈发展为龙头,以重大商贸项目为支撑,持续在转型之路上健康科学发展。
转产业。按照全市专业市场调整总体布局和《九龙坡区专业市场优化调整规划》,启动专业市场优化调整工作。对专业市场搬迁腾出的发展空间,立足长远发展需要,做好产业布局研究,积极发展高端服务业。对保留的专业市场,引导其规范经营,积极推动其业态提档升级。通过以上举措,让九龙坡区传统批发业逐步上档为现代零售业,为全市商贸“退批进零”作出应有贡献。
转模式。坚持创新驱动,推进商业模式创新,改造提升传统商贸服务业,加快发展电子商务等现代流通方式。推进高新区电子商务产业园建设,打造全市首家本地特色电子商务平台——阿里巴巴·重庆高新区产业带,建立集推广、交易、物流、支付等服务于一体的B2B、B2C电商平台。当前,高新区电商产业园一期已入驻企业5家,二期预约登记企业40余家。阿里巴巴·重庆高新区产业带已开通6个行业专栏,入驻企业600余家。正在积极承接重庆造·全球销跨境电商平台项目,支持华璞城、九州国际汽摩城等自建电商平台扩大销售。
两大保障力度强
九龙坡区通过“两大保障”持续吸引各地商贸企业来区发展,不断满足群众消费。
组织保障。成立了由区政府主要领导任组长的商贸发展领导小组,统筹全区商贸发展;同时,成立了八大功能板块开发建设领导小组,分功能区统筹板块商贸发展。比如,杨家坪商圈板块开发建设领导小组。负责统筹协调杨家坪商圈板块范围内的规划建设、商贸发展、城市管理和招商引资等重大工作;此外,重大商贸项目及时成立了指挥部,全力跟踪服务,千方百计加快推进项目建设和营运。
政策保障。先后出台《九龙坡区现代服务业发展扶持办法》、《重庆市九龙坡区人民政府关于促进网络零售产业加快发展的实施意见》、《重庆高新区管理委员会关于加快高新区电子商务发展的实施意见》等优惠政策文件,扶持培育商贸企业来区发展,不断满足群众市场需求。
九龙坡区大力保障重点商贸项目实施
2014年,九龙坡区确立23个在建、拟建商业商务项目为全区重大商贸项目,点对点明确政府服务单位,布置服务重点任务,形成服务例会制度,加大每月督查力度,保障项目工程进度,以项目为支撑全力推进商贸经济快速发展。
为确保重点商贸项目的实施进度,九龙坡区根据项目需要建立重大商贸项目指挥部,由九龙坡区委、区政府,高新区管委会主要负责人或分管负责人任指挥长,九龙坡区、高新区相关单位为成员,全力跟踪服务商贸项目。比如,成立了由九龙坡区委书记丁洪、区政府区长石继东担任指挥长,相关区领导担任副指挥长的华润万象城开业筹备工作指挥部,负责总体统筹协调华润万象城开业各项工作。下设项目验收组、商业运营组、安全保障组、交通疏导组、新闻宣传组、综合协调组6个工作组,根据职责分工具体负责各项开业筹备工作,集聚全区之力确保华润万象城顺利开业。
消费新热点 展望九龙坡
2014年下半年,九龙坡区多个重大商贸项目将陆续竣工及开业运营,其业态涵盖购物中心、餐饮休闲、城市商业综合体、汽车消费、专业市场等多个领域。年终黄金消费旺季到来之际,九龙坡区有望以众多新项目亮相为契机,吸引全市消费者的关注。
重庆华润万象城
开业时间:2014年9月19日
地址:杨家坪商圈(轨道2号线谢家湾轻轨站旁)
重庆华润万象城商业体量35万平方米,将云集30余个国际一线品牌,全部品牌将超过320个,着力打造重庆档次最高的一站式购物中心。
九龙滨江
开业时间:2014年12月
地址:九滨路中段
九龙滨江商业综合体紧邻长江,总占地面积4.2万平方米(约63.5亩),总建筑面积约14万平方米,打造集餐饮、娱乐、休闲、酒店、商务为一体的商业综合体。
华璞城
开业时间:2014年12月
地址:高新区二郎科技城
华璞城总建筑面积20万平方米,投资总额约为16亿元,定位为以汽车整车消费及汽车后市场产品为主的城市大型综合体。
中国西部农产品冷链物流中心
开业时间:2014年12月
地址:白市驿重庆西部国际涉农物流园
中国西部农产品冷链物流中心项目占地面积800亩,拥有2000个铺面,拟建设业态先进、功能完善的现代化冷链物流中心,建成后年交易额200亿元以上。
九龙外滩广场
开业时间:2015年1月
地址:九滨路中段
九龙外滩广场地面景观广场4.3万平方米,地下车库约1300个。地下商业约1.5万平方米,其中一期约5000平方米,二期约1万平方米,主要布局与九龙滨江项目互补商业业态。
小时代天地广场
开业时间:2015年4月
地址:袁家岗
小时代天地广场商业面积约12万平方米,拟建设集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体。项目通过打造首个“致回忆”主题生活的购物乐园,以儿童为切入点带动年轻人及时尚父母消费。
九州国际汽摩城
开业时间:2015年12月
地址:白市驿重庆西部国际涉农物流园
重庆九州国际汽摩城占地面积1200亩,建筑面积约100万平方米,打造实体市场、智能仓储、总部商务、结算中心、物流中心、电子商务、金融服务于一体的西部汽摩后市场商贸集群。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
（录入编辑 杨秋月）
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