北部写字楼崛起 市场开始破局
2014/7/28 11:19:45 来源：人民网·重庆视窗
摘要:
前言
10年前，一句“重庆发展，一路向北”，重庆的北部地区包括我们现在看到比较成熟逐渐成熟的江北区和正在建设渝北区以及北部新区。如今，江北区不仅仅人丁兴旺，突显繁华，而且相较于渝南、渝西、渝东，重庆北部地区的写字楼也如雨后春笋不断崛起。
江北嘴中央商务区（效果图）
昨天：写字楼走过的记忆
重庆写字楼的发展最开始是1992年，由于没有足够的开发资金以及市场观念模糊，导致所开发的写字楼“品质”很差，甚至有些最后都沦为“烂尾”。重庆市直辖过后，随着中小型企业不断增加，像发展比较成熟的解放碑商圈，就开始打造时下盛行的“酒店式商务办公楼”，最出名的就是大家熟知的“大都会”。但是，重庆写字楼市场的“春天”则是2010开始，重庆各个地区崛起了许多写字楼。
图为观音桥商圈实景图
今天：依附商圈，各自为营
早建写字楼由于没有系统的规划，加上重庆的地理条件，以及它本身具有的“商务、商业”特质，现大部分写字楼基本上分布在重庆大大小小的商圈或者商圈附近。这样的商圈格局在解放碑和观音桥最能体现出来。除了重庆核心5大商圈外，另外还有一些小商圈也带动了写字楼的发展，比如说：石桥铺、陈家坪、新牌坊、红旗河沟等等。
在渝中区的解放碑汇集了重庆最顶级的写字楼，不管是“量”还是“质”，解放碑商圈都有绝对的优势。这是解放碑独特的地理位置优势，造就了该商圈写字楼的高物业品质。而其他老商圈的写字楼逐渐进入“老年化”，“时间久、配置低、质量差”是它们共有的弊端。
作为近10年崛起的江北区以及市政府正在努力打造的渝北和两江新区版块，由于现在的城市建设经验比较丰富，技术完善，在北部地区也崛起了不少小型商圈和写字楼。更时尚年轻化的写字楼不仅功能更加完善，而且品质更有保障，想必会受到上班族的青睐。
图为江北嘴大剧院夜景（实景图）
明天：向北--不再是一个趋势
“智慧建设”把有限的资源系统的规划，从它地理位置、项目打造、商业规划、配置配套等多个方面去打造一个区域，形成城市CBD。北部地区不断崛起写字楼，市场开始破局，现在已有许多中小型企业搬进了北部地区的写字楼，不用多久北区写字楼必将取代甚至淘汰一些老的写字楼。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
(录入编辑 杨秋月)
