渝北写字楼主要分布区域 租金价格水平

2019/12/5 17:31:20    来源：86写字楼网

摘要: 渝北提出打造重庆对外开放第一门户，区位定位比什么都重要。渝北区工业、服务业投资都超过100亿元，经济结构很健康。两江新区是渝北区千年等一回的机会。两江国际电影城以及新建的两圈一线，都会提升百姓的生活品质。

渝北地处重庆北大门和“一经济圈”，是重庆的主城新区、工业大区、宜居名区和交通枢纽。近年内实现地区生产总值460亿元，完成固定资产投资380亿元、规模以上工业总产值858亿元、社零总额180亿元，多项经济指标跃居重庆、西部前列，已成为名副其实的重庆乃至西部"门户"。

那么渝北的写字楼都主要集中在那些区域呢？他们的租金都维持在什么水平上呢？让我们一起来看看吧。

 

渝北财富中心写字楼

 

渝北财富中心写字楼周围配套设施完善，占据重庆政府重点建造的未来经济、行政、居住中心——北部新区的生态商务区核心地段，坐拥国际捷运中心，汇集公、检、法、军、财政、金融、新闻服务、电信服务等100余家机关事业单位、200万平方米高科技产业宇群、200万平方米商务写字楼、5家四/五星级涉外商务酒店以及30多个中高档住宅区，商务、商住氛围浓厚。

 

 

 

代表写字楼：财富大厦A座 财富大厦B座 财富汇 重庆财富金融中心FFC 精信中心  上峰上座  上丁企业公园

租金水平：70-120元/m²·月

 

渝北冉家坝—光电园写字楼

 

渝北冉家坝—光电园写字楼区域。向东，由新南路可以通往观音桥商圈、解放碑商圈；向南，由城市快速干道经嘉华大桥可通往大坪、杨家坪、南坪；向西，经石门大桥和高家花园大桥可通往沙坪坝商圈；向北，则通往房地产开发的热点区域北部新区。

作为重庆科技要素为集中、科技服务业发展势头为强劲、创新创业活跃的区域，光电园写字楼区域周边汇聚了数千家双创企业、100多个研发中心、200多家金融企业。其中包括腾讯、猪八戒、爱奇艺、大渝网、华龙网、阿里诚信通、神州数码、完美世界、隆讯游戏、海云数据、易宠科技、莱美药业、赛伯乐投资、宜信金融、招商银行、进出口银行、浙商银行和瀚华担保、阳光保险等一大批知名和重点企业。这里，已成为重庆创新资源集聚丰富、创新创业生机勃勃的新兴之地。

 

 

 

代表写字楼：星座系列写字楼 重科智谷 中国华融现代广场 扬子江商务中心 龙湖国际 信达国际

租金水平：50-90元/m²·月

金开大道写字楼

金开大道位于重庆市两江新区，连接人和片区和鸳鸯、汽博中心片区，是两江新区最早建设的主干道之一。重庆向北发展的趋势势不可挡，按政府规划重庆北区已形成“一核”、“两线”、“四片”的商业布局。“一核”——礼嘉商务区,“两线”——金开大道、金渝大道,“四片”——照母山片区、大竹林片区、金山片区、人和片区。

 

 

 

代表写字楼：大雅金开国际 棕榈泉国际中心 升伟晶石公元 万瑞中心 金开协信中心

租金水平：50-100元/m²·月

 

嘉州新牌坊写字楼

 

嘉州新牌坊写字楼区域距离重庆观音桥步行街3公里，距重庆内环高速人和立交3公里,距江北机场20公里,距离重庆北站5公里。距离解放碑10公里。随着重庆两江新区的成立，吸引了越来越多的重庆政府部门，金融机构，大型企业纷纷搬迁至新牌坊地区，使得新牌坊写字楼区域成为了重庆新的政治中心，经济中心，文化中心。

 

 

 

代表写字楼：康田凯旋国际 恒大中渝广场 中渝国宾城 嘉州·协信中心

租金水平：50-100元/m²·月

汽博中心写字楼

 

汽博中心写字楼板块，从2004年“重庆向北”启动开始，它就是原点，被周边的数个新区熟区包围，它的泛汽博生活圈已经成型，有着宜家、奥特莱斯形成的200万㎡的五大商圈环绕，且具备双轻轨三纵三横的交通利好，占据重庆主城区的重要地位，是地理上的中心。

 

 

 

代表写字楼：融创金贸时代 复地·复城国际 线外城市花园 金山商务中心GPC汉国中心

租金水平：50-80元/m²·月

对于渝北来说，商业体量的急速膨胀需要有足够的消费人群来支撑，而能够吸引人流的也是区域内商业配套的成熟程度，因此，对新的商圈和片区的发展而言，商业配套的完善显得至关重要。渝北的写字楼在商业发展中承担重要作用，这些写字楼集中的地方最有可能发展成为渝北更大规模的商圈。