重庆写字楼发展向好，江北区未来将迎来“价值升级”

2019/11/9 14:36:24    来源：86写字楼网

摘要: 资本市场，免不了瞬息千变万化，所以影响因素也是多种多样。对于写字楼来讲，有一些影响因素是显而易见的。比如市场成交的活跃度、政府政策的利好、区域价值的加持等。如何在市场寻觅到闪耀的产品，需要时刻关注这些因素，避免错过最佳置业时机。

重庆写字楼向好信息不断，北区稳坐市场热度头牌

据仲量联行发布的《2019上半年重庆房地产市场回顾之办公楼篇》显示，2019上半年,总部楼宇集中交付、业主“以价换量”的普遍策略，拉升重庆办公楼净吸纳量，平均空置率近五年来首次回落至20%以下。

外商投资环境也因新外商投资法所带来的诸多利好得到显著改善。投资环境利好，也推动整体市场向好，多家外资银行、保险等企业纷纷在渝落户、扩张。由于市场成熟度高、经济发展向好、政策支持力度大，各大外企来渝置业热情高涨，助长重庆写字楼市场持续高燃。

另一方面，金融业仍占市场需求主导，净吸纳量贡献率达25.3%。江北嘴依托金融CBD的形象，持续吸引证券、保险、银行和投资担保等金融企业进驻，去化量占比全市去化总量的近六成。大数据、云计算等新兴产业不断发展扩张，代表性企业在渝落户，折射重庆对标杆企业的吸引力不断增强。

江北嘴CBD作为国家级战略金融核心开发区，实力不容小觑，跻身中国金融第三区，与上海陆家嘴、北京金融街遥相呼应。

 

政府充分利用西部大开发政策、国家现代服务业综合试点政策和两江新区政策，从财政扶持、投融资支持、土地保障、规划审批、招商引资支持、税收优惠、人才发展和社会配套等方面助力江北嘴中央商务区政策体系构架，为企业发展提供政策支持，引导中央商务区各功能板块良性健康发展，真正使江北嘴CBD成为重庆走向世界的跳板。

太古里意向入驻江北区 区域价值加磅

与此同时，日前一则有关重庆江北区与远洋集团的合作新闻，更是加燃了江北区价值。双方携手打造川渝双地标“太古里”的合作协议，将江北区推向了全国瞩目的聚光灯下。

江北区作为全市唯一一个与远洋集团签订合作协议的地区，此次动作更是昭示了政府对该区域发展的全速助力。通过这次携手契机，大力推进大九街、鎏嘉码头、融景汇商业等特色街区提档升级，强化城市二次更新和城市功能再造，加深江北区开发开放窗口和投资发展热土的身份。这不仅仅是简单的商业配套提档升级，更是江北区政府对辖区区域利好政策支持上的一枚“重型信号弹”。

江北嘴CBD·实用主义·办公高地

不难预见，随着城市建设快速推进，江北区这块备受关注的天赋之地，在不久的将来，价值将迎来又一波爆发。本就坐落在此的融景中心，势必成为写字楼中下一个潜力股。