有赚头！重庆写字楼价格处于洼地

2019/4/1 10:37:56    来源：86写字楼网

摘要: 重庆写字楼近8年基本没上涨，而住宅价格上涨3-4倍。随着商改住，写字楼改公寓。重庆写字楼在售的楼盘越来越少。核心区域的写字楼今年或许销售殆尽。重庆写字楼6-8%的投资回报率，远远超越其它投资产品。

以前外地人不知道重庆房价有多便宜，均价3000到8000，一个堂堂直辖市还不如一个县城的房价，当然是不正常的，于是“定海神针帆哥”一走，住宅价格瞬间暴涨！但是写字楼呢？写字楼价格到底怎样呢？这对于外地投资客来讲，简直是一个密！

重庆目前写字楼交易主要集中在一手项目上，因为二手写字楼的转让手续费高达18%，导致二手商业的流动性几乎陷入停滞，业主资产变现的方式只能依赖于抵押贷款、典当贷款、资产证券化！

 

一手项目有哪些呢？最顶级的当然数朝天门来福士广场了，住宅卖到5万到8万，还一房难求！奇葩的是来福士的写字楼才3万的均价，简直便宜得不要不要的！“两江作翅一帆开，半岛行舟迎风来；来福广场倚天立，乘风破浪向东海。”处在渝中半岛的心脏地带，夹带两江，俯瞰山城；如迎风飞翔，奔向东海，这种霸气只有重庆最顶级的精英人士才有资格拥有！300平起售，900多万即可在重庆最璀璨的明珠上亮相。

 

 

 

如果要追求品质，还有一个项目是避不开的，那就是渝北区的棕榈泉国际中心，棕榈泉对品质的极致追求，那是国际上都很知名的！如果说住宅是消耗品，那么写字楼本就应该属于收藏品，只有一流品质的写字楼才值得收藏！棕榈泉国际中心的价格16000-18000元/平，121平-2000平的户型都有，总价200多万即可收藏棕榈泉的产品，这要是赶上重庆未来经济爆发的时候儿，可能做梦都不敢想！棕榈泉确实是生态办公的典范，旁边棕榈泉别墅、龙湖蓝湖郡全是重庆最顶级的人扎堆的住所。“棕榈树下棕榈泉，风度翩翩美少年；要论豪宅数第一，若论收藏，无它选！”

 

 

如果要追求独栋的感觉，那就要数江北嘴区域的保利中心，面积500到2000平的独栋，通水、通电、通燃气，绝对的一线江景（临长江10米），9号轻轨线就在楼下，距离机场和保税港都只有15分钟车程，这样的独栋在重庆是唯一的，唯一的！目前单价18000到20000，整体项目容积率才2.07，独栋项目100%得房率。这不是一般的独栋，这是江北嘴的独栋，一楼带门脸（有外摆空间），二楼带花园，顶楼有露台；通天然气儿的独栋写字楼，可以当住宅用，真是千载难逢！“莫为昨日忧，莫为明日愁，保利独栋甲天下，一线江景，醉享今朝，夫复何求？”

 

 

如果你只是普罗大众，又想挤进精英的圈子，质量还不想将就，那就去石桥铺买“江厦星光汇”；这可是石桥铺唯一的5A甲级写字楼，楼下自带盒子商业“仁悦天地”（也是石桥铺唯一的高端休闲购物中心），楼下就是石桥铺地铁站，四通八达，充分享受石桥铺商圈升级改造的红利！目前阿里体育已经入住，这里是重庆唯一的电竞一条街，产业体系优势明显且别具一格！目前江厦星光汇面积100平到500平不等，单价14000，出奇的便宜。“石桥老城新地标，山城人民都知道；数码笔电基础好，电竞产业步步高！”在重庆传统老商圈买写字楼，虽然说不上大富大贵，但也是一种身份的象征，因为你在城市最中心有自己的根据地呀！

 

 

重庆写字楼投资专线 ：186 2314 1155 曾 钱 ，精耕写字楼租售 12年。服务50多个开发商，近280个写字楼项目.