住建部秦虹：2014下半年房地产市场将逐渐转暖
2014/7/22 10:48:32 来源：大连日报
摘要:
日前，中山区房地产行业论坛暨高铁项目推介会在大连国际会议中心举行，标志着中山区“魅力大连宜居东港”主题系列活动拉开帷幕，论坛集中介绍推广了中山区地产企业同高铁媒体合作项目。参会的国家住建部政策研究中心主任秦虹 就当前房地产行业形势及未来走势作了主旨演讲。
秦虹说：“目前很多人愿意用崩盘、断崖式下跌等标题来描述房地产市场，这些说法过于危言耸听。”今年上半年，全国商品房销售面积和销售额出现6%左右的同比负增长。但是，秦虹认为应该客观地看待这种负增长。首先，今年房地产市场出现下行是因为2013年的基数太高，去年上半年增长达到了46%，如果不看去年的情况，那么今年的增长还是高于其他年份。其次，今年上半年房地产市场下行，还有预期过于悲观对房地产市场造成的影响，这些悲观情绪不仅影响了普通消费者，对于部分决策者也产生了影响。最后，住房贷款成本的持续攀升和额度减少确实对房地产市场有较大影响。
秦虹认为，下半年房地产市场将好于上半年。这主要因为下半年销售和投资的基数要低于上半年；今年下半年整体信贷环境好于往年下半年；加上企业促销效果较好，上市供应增加，购房者可选择增多；还有就是地方政策调整，出现了更宽松的购房环境。
秦虹认为，未来房地产行业将加速分化。
首先，城市分化将加剧，区域位置将更显价值；
其次企业将加速分化，专业化能力更具竞争力的企业将脱颖而出。秦虹认为，市场的有限调整，对行业长远发展和购房者都有利。这次调整将会带来行业洗牌，淘汰落后企业，让企业更加关注消费者需求，专注做精品，优质楼盘将凸显出来，消费者可以精心挑选。
秦虹认为，房地产企业如果扛不住目前的困难期，最好的办法就是调整价格、搞好促销、回笼资金，还有就是抱团取暖，找到合作伙伴共渡难关。如果能度过目前的困难期，或将迎来一个更成熟的发展阶段。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
(录入编辑 杨秋月)
