商铺投资稳赚 当然选商圈

2014/5/20 11:44:04    来源：86写字楼网

摘要: 2014年商业地产的价值开始完美的释放，随着重庆经济水平的不断提高，消费水平也随之增长，这就对城市的商业打造提出了更高的要求，不少开发商和区域之间开展了一场激烈的商圈大战，在满足人们生活消费所需的同时，也让很多投资者开始眼光四射找寻一处值得投资的商圈中的产品-商铺。

2014年商业地产的价值开始完美的释放，随着重庆经济水平的不断提高，消费水平也随之增长，这就对城市的商业打造提出了更高的要求，不少开发商和区域之间开展了一场激烈的商圈大战，在满足人们生活消费所需的同时，也让很多投资者开始眼光四射找寻一处值得投资的商圈中的产品-商铺。

 

 

买商圈铺，商圈七大因素必须考察

对于一个购买商铺的投资者而言，大家都喜欢选择商圈物业，但是不难发现这么多的商圈投资行为中有的赚了，有的则没赚甚至亏本，而有的则是无期的漫长等待。那么在众多商圈物业中哪些才是真正的商圈，一个值得投资的商圈到底应该具备哪些因素。
目前，从整个重庆城中那些已经成型的成熟商圈中，专家总结出了七个必备因素。

1、商业打造规模： 首先从商业的打造规模上就可以简单的判断，如果你考察的商圈整个体量还不足30万方的话，那么肯定这不是一个真正的商圈，商圈的规模非常重要，这是一个成熟商圈的基本条件。

2、步行街打造： 其次在整个商圈的打造中不能少一个关键的因素就是步行街，步行街是一个商圈是否吸引消费者前来的关键因素，这也是商圈建设中必不可少的东西。

3、文化： 如果你的商圈非常有特色的话还能吸引到很多特殊的消费群体，每个商圈都有自己的特点和文化内涵，这点也是不能忽视的。

4、广场打造： 这样一来基本就可以达到商圈基本条件中的广场要求，有了体量和步行街等配套的保障，广场的氛围也就形成了。

5、标志性建筑： 除了以上4点在商圈打造上的要素之外，在商圈中还有很多重要的角色扮演。比如在整个商圈范围中，一定要有一个标志性的建筑，就是我们通常所说的地标性建筑。

6、购物中心、写字楼、酒店等完善配套： 在商业配套当中，购物中心、甲级写字楼、百货商场和一些列休闲娱乐的消费场所，例如咖啡厅、年轻人喜欢去的电影院、KTV等等。

7、交通便捷： 有了以上保障之后还必须要有一个便捷的交通，这个交通不是由距离来判断，而是指到达目的地的交通工具和道路是否通畅

商圈的七大因素，那些值得购买的商圈铺

在重庆城市发展中，已经成型的成熟商圈非常之多，在传统的八大商圈中，我们可以用以上的标准去衡量，比如我们熟悉的解放碑，步行街广场样样具备，而地标已经从纽约纽约竞争演变到了今天的英利IFC，各种购物中心就不用再一一举例了。而后起之秀的观音桥商圈也是从地标、步行街、广场等各个方面都是满足商圈的七大因素。在这些商圈之中商铺基本上都是属于闪闪发光的金子般存在，虽然价格昂贵但是回报周期和回报率都要比其他商铺要高出很多。

核心商圈如约而至，7.3米中心铺王限时发售

除了那些我们已经耳熟能详的成熟商圈之外，城市中也有不少正在发展成为成熟商圈的新星商圈，比如大学城商圈、新牌坊商圈、万达巴南商圈等。
旭阳台北城打造的西永核心商圈共33万方体量，规划了四大商业区、三大步行街及两大十字金街，集美丽信酒店，101台北塔、大型百货为一体。

 

 

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