一季度 重庆优质办公楼空置率达38%

2014/5/9 10:47:54    来源：86写字楼网

摘要: 仲量联行数据显示，一季度，重庆楼市 办公楼租金水平保持稳定，零售品牌持续提档升级；办公楼方面，办公楼吸纳量及整体租金水平保持稳定；零售地产方面，品牌档次持续提升，新兴商圈招商存在压力。高端住宅供需关系趋于和缓，刚需支撑楼市发展。

仲量联行数据显示，一季度，重庆楼市 办公楼租金水平保持稳定，零售品牌持续提档升级；办公楼方面，办公楼吸纳量及整体租金水平保持稳定；零售地产方面，品牌档次持续提升，新兴商圈招商存在压力。高端住宅供需关系趋于和缓，刚需支撑楼市发展。

办公楼

本季度吸纳量表现稳定。本季度重庆优质办公楼市场吸纳量表现稳定，净吸纳量34,150平方米，同比小幅下降5.7%。由于新项目的入市，市场整体空置率继续上升。本季度重庆优质办公楼平均空置率达38.1%，环比和同比数据均有所上升。
优质办公楼租金保持平稳。租金方面，本季度重庆优质办公楼平均净租金为93.4元/平方米/月，环比基本持平，同比上升2.9%；本季度甲级办公楼平均净租金为98.7元/平方米/月，环比下降1.3%，同比下降0.9%；乙级办公楼平均净租金为90.0元/平方米/月，环比上升1.6%，同比上升2.5%。

伴随着核心地段高品质办公楼入市，预计租金会保持稳定。“鉴于第一季度重庆市经济运行平稳有序，GDP增速10.9 %，居全国第一，办公楼市场需求预计会保持稳定。租金方面，2014年非核心地段的新增供应租金报价预计与现有水平持平，核心地段的高品质新增供应，例如重庆环球金融中心，租金报价将高于现阶段整体租金水平。总的来说，2014年重庆办公楼市场租金平均水平将保持稳定。”仲量联行重庆商业地产部负责人梁果表示。

 

 

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