周海川：电商为商业地产带来新机遇

2014/5/7 11:21:29    来源：86写字楼网

摘要: 沙龙上，周海川就万达的商业模式、O2O和电子商务进行了分享，周海川表示，传统商业因其地段的稀缺性，地段成本越来越高昂。网络则不同，不再受地域的限制，商圈范围和顾客群体也没有多大的差异，不同的只是物流时间及其成本。相对城市街道的昂贵租金，物流成本微不足道。后者的灵活和便捷受到广泛的欢迎也在情理之中。

沙龙上，周海川就万达的商业模式、O2O和电子商务进行了分享，周海川表示，传统商业因其地段的稀缺性，地段成本越来越高昂。网络则不同，不再受地域的限制，商圈范围和顾客群体也没有多大的差异，不同的只是物流时间及其成本。相对城市街道的昂贵租金，物流成本微不足道。后者的灵活和便捷受到广泛的欢迎也在情理之中。

在谈到传统商业和电商如何融合时，周海川从顾客流量、购买体验、库存、租金、利润等方面进行了全方位分析。他表示，现在谈到的融合多是电子商务线上线下的互通，未来的商业地产需要更多关注客户的体验式消费、自身需求的消费、圈层的交流和关系的认知认同。而餐饮业态和娱乐业态则可以作为一个补充。

周海川说，未来商业的发展对传统商业地产依然充满着机遇，通过跨界业态、不同功能业态以及体验性业态的线上线下互动，提升商业价值和商业自身的价值链和商业的消费圈层的建立。通过这个价值平台有不同的方式做，比如通过艺术圈层多元化效应，做到生活化、常态化，来提高商品自身的价值，提高商品自身的效应。这样推广方式比网络推广成本低，消费率又比传统的营销模式高。

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