助推CBD“金三角”终成型 “双桥”启动江北嘴未来

2014/3/20 9:52:40    来源：重庆商报

摘要: “三桥”贯通，“三边”围合，重庆CBD“金三角”终成型。不过，在“金三角”里，解放碑、江北嘴、弹子石三大板块即将展现的“核动力”更让人值得期待。

据最新消息显示，一直备受关注的东门大桥正在建设两侧引桥，预计本月底通车；而千厮门大桥计划6月完工。这意味着，除朝天门大桥连接起弹子石与江北嘴，形成重庆CBD“金三角”的“一边”外，东门大桥与千厮门大桥将完成“金三角”的另外“两边”，即解放碑至弹子石，曹天门至解放碑。

 

 

“三桥”贯通，“三边”围合，重庆CBD“金三角”终成型。不过，在“金三角”里，解放碑、江北嘴、弹子石三大板块即将展现的“核动力”更让人值得期待。

 

“若解放碑代表着重庆的历史与沉淀，那么江北嘴就代表着重庆的未来与发展。”曾有业界人士这样谈到江北嘴的价值。他认为，千厮门大桥、东水门大桥的通车，从某种意义上来讲，是开启江北嘴未来的“金钥匙”。

 

“双桥”通车 进入江北嘴时间

 

据悉，千厮门大桥起于洪崖洞与南国丽景间的沧白路，跨越嘉陵江止于江北城金沙路，同时在渝中半岛通过连接隧道与东水门长江大桥北岸桥台相接。大桥通车后，江北嘴与解放碑就真的是近在咫尺了。

 

而在力帆中心营销总监樊元树看来，“双桥”的通车，将意味着真正进入江北嘴时间。

 

按照规划，江北嘴片区将全力打造成长江上游地区金融中心的核心区，实现国务院确定的“长江上游金融中心”重要定位。

 

到2015年，将有600万平方米建筑竣工投用，基本建成江北嘴金融核心区；到2018年，一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成。届时，江北嘴将实现重庆80%的金融机构在此集中布局，30%的金融机构存贷款余额在此产生，金融业增加值达到750亿元。

 

“目前的江北嘴正欠缺与解放碑CBD、弹子石CBD的三区合力。千厮门大桥、东水门大桥则是融合这三区的钥匙。”樊元树说。

 

不仅如此，还有三大驱动力助推江北嘴实现宏伟蓝图：首先，江北嘴濒临长江黄金水道，紧靠重庆两路寸滩保税港区，是锁扣两桥、连通三岸的城市重要节点；其次，双轻轨、三大桥、四立交的贯通，助推板块发展，还有大剧院、科技馆、中央公园等城市级配套设施投入使用，以及金融街、九龙仓、力帆中心、越洋、中海等项目的逐步建成都将使区域环境更为优越。

 

江北嘴金融核心区 初见端倪 跟随规划，江北嘴已在策马扬鞭。

 

截至去年，江北嘴已有200万平方米、30栋高层建筑拔地而起。同时，包括工行重庆分行、农行重庆分行、中国银行重庆分行、国开行重庆分行、华夏银行，中国人民人寿保险股份有限公司等以及本地金融机构如重庆农村商业银行、西南证券、重庆银行已选择在江北嘴设立区域总部。

 

除国内金融机构区域总部纷纷抢驻江北嘴外，一些跨国公司的区域结算中心、全国票据交易中心也在积极对接江北嘴。近年来，重庆还建立了众多交易所，它们也是未来“长江上游金融中心”的重要组成部分。可以看到，江北嘴金融核心区初见端倪。

 

此外，樊元树透露，在江北嘴的十余家开发企业已形成联盟，将对江北嘴进行整体形象打造与推介。

 

“目前已完成了第一个阶段，对江北嘴板块的价值梳理，并制定出‘江北嘴CBD2013年发展白皮书暨2015年展望’。接下来，将进入第二阶段，就是实质性的运作，包括对外推介、整体宣传等。”樊元树相信，江北嘴的爆发力将势不可挡。

 

弹子石CBD区域潜力迸发

 

东水门大桥、千厮门大桥通车后，将形成连接弹子石、解放碑、江北嘴三大CBD的快捷通道。其中，弹子石CBD将迎来质的飞跃。

 

“两江大桥”即将通车 弹子石CBD交通升级

 

“一旦东水门、千厮门两大桥通车后，弹子石CBD将与解放碑、江北无缝连接。”业内人士如此分析。东水门长江大桥和千厮门嘉陵江大桥并称“两江大桥”，其中长1000米的东水门长江大桥，连接渝中区和南岸区；而千厮门嘉陵江大桥连接渝中区和江北区，竣工通车后，将极大地缓解重庆江北、渝中和南岸三区的出行压力。目前东水门大桥已经进入施工的扫尾阶段，本月底有望建成通车，而千厮门大桥计划6月完工。

 

“东水门大桥建成后，从弹子石到解放牌，车程只需10余分钟，是渝中区和南岸区的一条快速通道。”领域机构张鑫分析，随着东水门大桥和千厮门大桥的贯通，弹子石CBD吸引的不仅仅是城南的购房者，更将吸引江北、渝中的购房者前往，扩大主城居住半径。再加上朝天门大桥，三大桥联动，必将成为弹子石CBD的升级引擎。

 

弹子石CBD扩容 楼市价值凸显

 

尤其值得一提的是，弹子石CBD总部经济区将从现有的335亩增至1.5平方公里，商业体量从80万平方米增至300万平方米，将在核心区建一个大型商圈。这也就意味着，弹子石CBD拥有不可估量的发展潜力，其区域内的楼市价值也将随着扩容而不断得到提升。

 

“弹子石CBD在大桥效应和区域扩容的利好消息下，拥有极具前景的区域发展。”业内人士如是评价。

 

确实如此，弹子石CBD无限的升值潜力早已被开发商和购房者看在眼里。从全国性的开发企业到重庆本土的一线开发企业的争相入驻，便可见弹子石的强劲吸引力。

 

目前，中海、富力、蓝光等国内十余家地产商纷纷进驻，弹子石板块作为CBD南区中心的城市形象已轮廓初显。而国际社区更是以开盘必热销姿态，显示出品质楼盘的强大市场号召力。由此不难想象，弹子石CBD必将以其不可估量的区域升值潜力引领楼市崛起。

 

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