第三季度重庆写字楼市场报告

2013/12/12 10:17:54    来源：地产家居网

摘要: 近期，第一太平戴维斯公布了《第三季度重庆写字楼市场报告》中表示，主城超三成甲级写字楼呈现空置状态，商铺空置率环比上涨到6.1%。

近期，第一太平戴维斯公布了《第三季度重庆写字楼市场报告》中表示，主城超三成甲级写字楼呈现空置状态，商铺空置率环比上涨到6.1%。

 

有业内表示，到2014年，主城甲级写字楼供应将持续增大，第三季度重庆主城甲级写字楼空置率下滑至28.3%，环比第二季度下降5.2%。

 

 

 

南岸区下滑最为明显，环比下降13.7%。以国汇中心为例，项目降低了企业入驻门槛，目标租户从世界500强企业调整为国内公司甚至本地公司，解决长期空置率问题。 其次，是渝中区和江北区，分别下降0.5%和7.4%。 电话营销系统http://tech.quancegroup.com/ 这两个区域中，制造业和金融服务公司表现活跃，提高整体入驻率。

 

 

 

至于租金方面，第三季度环比下降2.5%，也就是平均87.71元/平米/月。作为发展最早、配套成熟的渝中区，保持着全市最高租金水平，平均95.1元/平米/月。

 

第一太平戴维斯研究及顾问咨询部负责人罗元均分析，“由于没有新的供应及良好的市场需求，第三季度空置率呈下降趋势”尽管如此，但鉴于即将到来的新增供应量，预计年底空置率还会上升，而租金也会继续下滑。

 

今年重庆楼市在调控中，维持平稳向上发展态势，但是商业地产却显得不温不火。从第三季度分析报告中，写字楼、商铺租金均下滑，空置率回落实属“短暂美好”。

 

以写字楼为例，第三季度重庆甲级写字楼停留在69.78万方，未来供应体量还将增大。

 

调查统计，位于解放碑CBD的保利国际、环球金融中心、协信金融中心，观音桥的融恒时代广场，预计明年入市，这几个项目预计将带来40.6万方的供应量。未来两年市场甲级写字楼供应量较大，近3年预计新增100万方 。

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