天和国际登入重庆掀起写字楼投资新热潮

2013/9/27 14:22:04    来源：86写字楼网

摘要:

从今年上半年来看，重庆写字楼市场发展态势是比较稳定的，中联银行发布的上半年重庆物业市场分析报告中指出，2013年上半年重庆写字楼租赁市场需求相对稳定，零售地产租金保持平稳增长，空置率稳步下降。数据显示，上半年重庆甲级写字楼净租金为101.9元/平方米/月，同比上涨4.9%，同时，投资客对重庆写字楼市场投资的热情也越来越高涨。

 

有业内人士说，“写字楼投资已经成为房地产投资的一种趋势，为什么这么说？一是因为在当前宏观经济背景下，各行业均受到不同程度影响，在黄金、股市等投资市场不景气的情况下，以写字楼为主要投资产品的商业地产市场成为投资者的‘救命稻草’；二是由于住宅市场受房地产市场调控政策的影响，导致市场中的货币发展转移，开始由住宅市场向商业地产市场转移。”

 

有投资者认为，“投资商铺是金、办公楼是银、住宅是铜”。但在重庆，写字楼投资回报率远远高于商铺的回报率，写字楼市场更被业内人士看成是投资者最快的“印钞机”。根据重庆某高端写字楼项目负责人介绍，随着重庆开始由单一中心发展向多中心发展的转移，重庆的商务格局将逐渐呈现江北观音桥商圈、江北嘴中央商务区、解放碑商圈为首的三位一体的商务中心区。目前观音桥商圈的土地已经越来越少，在这稀缺位置的写字楼已成为绝版。

 

在观音桥商圈的老业主刘先生曾在2008年的时候以7000元/平方米的价格买下观音桥商圈的一套100平方米的写字楼，据刘先生介绍，按照当时的市场价格，租金大约在40元/平方米/月左右，但现在，120元/平方米/月的租金在观音桥商圈这样的地段已经很难租到。调查显示，观音桥商圈目前新推写字楼项目售价大约在20000——27000元/平方米，租金大约在110——135元/平方米，以刘先生2007年购买的写字楼为例，五年的时间，价格涨了将近4倍，租金也涨了3——4倍。

 

低风险、高投资回报率已经逐渐成为写字楼投资的主要趋势，专家建议，尤其是地段好、交通便利、生活配套齐全的写字楼产品更是投资者青睐的主要对象。

 

据了解，天和国际中心位于观音桥商圈太阳谷弧形地块的核心位置，在地段方面，天和国际中心可谓是占据了当前重庆最为核心的位置；在商务资源方面，从2012年经营数据看，观音桥商圈在营业额及人均消费等方面已经超越解放碑商圈成为重庆最大的商圈，观音桥商圈强大的商业资源反哺天和国际中心的同时，天和国际中心也以高品质的产品提升了观音桥商圈的形象。

 

天和国际中心集结了美国美国GENSLER等全球顶尖团队，集全球智慧打造为观音桥高端商务定级，凭借其“区域中心城市+高端成熟商圈+国际连锁酒店+世界品牌高端体验店+顶级办公”的多重叠加利好，天和国际中心得以成为助推观音桥坐实中国西总部经济基地的中坚力量。

 

天和国际中心登入重庆写字楼市场，势必将再一次掀起重庆写字楼投资市场的热潮。据悉，CIC天和国际中心将在9月28日销售中心开放，敬请期待。

 

 

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