重庆房产税如何征收

2013/2/19 10:39:39    来源：86写字楼网

摘要:

在房屋买卖过程过，最不可能避免的就是要缴纳各种税费了，其中房产税就是其中的一项基本税费，那么房产税是什么呢？房产税应如何征收呢？下面86OFFICE小编为大家详细的介绍一下。

房产税是什么？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税也称作“房屋税”

重庆房产税如何征收呢？

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。房产税的征收从全国范围内来说都是一样的。房产税征收标准都是从价或从租两种情况计算的，分别有下面这两个公式来计算:

从价征收的标准: 房产原值乘以(1-10%或30%)的计税依据然后在乘以税率1.2%就等于应缴纳的房产税额了。

公式为:应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

从租征收的标准：如果从租的征收标准来算那么计税依据就是租金收入了。

公式为：应纳税额=租金收入*税率（1.2%）

举例来算:

假如一套房产你购卖总价为50万元整,如果从价计算就是，500000*(1-30%)*1.2%=4200元,所以如果从价计算这套房产的房产税应缴纳4200元整。

如果从租算，房屋每月租金为2000元，公式就是，2000*1.2%=24元，每月应缴纳24元的房产税。

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。