交房应具备那些条件?

2013/2/4 11:20:26    来源：86写字楼网

摘要:

案例:小张和小王两人都是普通的工薪阶层，辛辛苦苦的攒了几年的钱终于够房子的首付了，但最近却遇到了一件让他们不爽的事情，他们新买的房子还没够交房标准的时候，就提前进房装修，把装修和事一样一样的都弄好了，可是到了交房的时候开发商却交不出交房时所需要的各种东西，这让他们左右为难，退房吧，已经投入了大量的装修资金和时间、精力。不退吧，在这住下去又诸多不便,即使退房，也无法要求开发商赔偿自己的全部损失，这可苦了两个年轻人了。

虽说对于年轻人来说买房是件麻烦事，但是，交房也不是件简单的事，你知道交房标准是什么吗？怎么样的房屋才具有交房条件吗？要些什么手续吗？

按照规定，开发商交付房屋应具备以下条件:

一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

希望这篇交房标准对将要买房的年轻人有所帮助。在买房的时候不要急于装修等到开发商够交房标准的时候才装修也不迟，不然到时候多的事所浪费的时间会更多。