全策:2012年上半年重庆二手写字楼市场销售情况
2012/7/31 17:39:14 来源:86写字楼网
摘要: 2012年上半年经过两次降息政策后,房价都有所下降,房地产市场也经过一场无硝烟的战争,商业地产这种高收益高回报的市场更是得到投资者的青睐,2012年上半年重庆写字楼二手市场均价为12661元/平方米,相比2011年12823元/平方米下降1.26%。
2012年上半年经过两次降息政策后,房价都有所下降,房地产市场也经过一场无硝烟的战争,商业地产这种高收益高回报的市场更是得到投资者的青睐,2012年上半年重庆写字楼(http://cq.86office.com)二手市场均价为12661元/平方米,相比2011年12823元/平方米下降1.26%。其中甲级写字楼均价为16252元/平方米,与2011年甲级写字楼16484元/平方米环比下降1.41%。乙级写字楼销售均价为10256元/平方米,相比2011年10236元/平方米上涨0.20%。高级公寓售价2012上半年销售价为10066元/平方米,相比2011年9987元/平方米上涨0.79%。从上可以看出,上半年重庆二手写字楼市场销售情况还比较稳定。
渝中区一直以来都是重庆高端商务的标志地,自然其写字楼的销售价格都不低。二手写字楼市场中渝中区包括8栋甲级写字楼,13栋乙级写字楼,2栋高端公寓。其中甲级写字楼销售均价为16464元/平方米,相比2011年16285元/平方米上涨1.10%。乙级写字楼2012年上半年销售均价为9626元/平方米,与2011年均价10158元/平方米环比下降5.24%。高端公寓均价为12624元/平方米,相比2011年均价11137上涨13.35%。而渝中区整个二手写字楼市场销售均价为12168元/平方米,与2011年均价12518环比下降2.80%。
江北区是继渝中区后商务发展最快的商圈,2012年上半年销售均价为14051元/平方米,相比2011年均价14756元/平方米下降4.78%。其中甲级写字楼8栋销售均价18261元/平方米,2011年均价为18838元/平方米环比下降3.06%。乙级写字楼7栋上半年销售均价为10679元/平方米,相比2011年10894元/平方米下降1.97%。高端公寓3栋销售均价为10804元/平方米,相比2011年12168元/平方米下降11.21%。
南岸区包含甲级写字楼5栋,乙级写字楼3栋,高端公寓3栋。南岸区2012年上半年二手写字楼销售均价为12544元/平方米,与2011年13104元/平方米环比下降4.27%。其中甲级写字楼销售均价为16188元/平方米,2011年销售均价为17482元/平方米,环比下降7.40%。乙级写字楼销售均价为8589元/平方米2011年为8396元/平方米环比上涨2.30%。高端公寓销售均价为11013元/平方米,环比2011年11163元/平方米下降1.34%。
渝北区是重庆五大商圈中发展最快的商圈,随着重庆向北走的号召,许多大型企业已在这里安家立户。渝北区包含甲级写字楼10栋,乙级写字楼9栋,高端公寓5栋。2012年上半年销售均价为13345元/平方米,环比2011年均价13306元/平方米上涨0.29%。其中甲级写字楼均价为17002元/平方米,环比2011年17609元/平方米下降3.45%。乙级写字楼销售均价为11713元/平方米,环比2011年11378元/平方米上涨2.94%。高端公寓2012年上半年销售均价为9038元/平方米,环比2011年8735元/平方米上涨3.47%。
九龙坡区由于地理位置比较偏远,其写字楼销售价位一直最低,九龙坡区包含甲级写字楼4栋(http://cq.86office.com),乙级写字楼2栋,高端公寓2栋,2012年上半年销售均价为8904元/平方米,环比2011年8838元/平方米元/平方米上涨0.75%。其中甲级写字楼销售均价为10067元/平方米,环比2011年9801元/平方米上涨2.71%。乙级写字楼均价为8487元/平方米,环比2011年8317元/平方米上涨2.04%。高端公寓2012上半年销售均价为7070元/平方米环比2011年7431元/平方米下降4.86%。