全策：2012年第二季度重庆写字楼新盘市场分析
2012/7/23 15:47:00 来源：86写字楼网
摘要: 2012年第二季度重庆写字楼在售新盘累计22个，其中新开盘入市在售的仅有九龙坡区千叶中央街区的写字楼新盘。在售新盘写字楼均价为13851元/平方米，环比第一季度14130元/平方米下降2.01%。从分布来看，在售新盘主要集中在重庆主城五大区域渝中区、江北区、渝北区、南岸区，少量楼盘在沙坪坝区和九龙坡区。
2012年第二季度重庆写字楼新盘市场分析
2012年第二季度重庆写字楼新盘市场概况2012年第二季度重庆写字楼在售新盘累计22个，其中新开盘入市在售的仅有九龙坡区千叶中央街区的写字楼新盘。在售新盘写字楼均价为13851元/平方米，环比第一季度14130元/平方米下降2.01%。从分布来看，在售新盘主要集中在重庆主城五大区域渝中区、江北区、渝北区、南岸区，少量楼盘在沙坪坝区和九龙坡区。
从上图可以看出第二季度相比第一季度价格相对比较平稳，价格不及一季度高但在本季度内还是小有上涨，虽幅度不大但是趋势还是可观的。本季度两次降息后，土地市场回暖现象比较明显，带动商业地产写字楼市场回暖毋庸置疑，加上重庆政策“向北走”的号召，商业地产的发展前景是无可限量的。
2012年第二季度重庆在售甲级写字楼环比上涨2.03%
2012年第二季度重庆甲级写字楼在售新盘共计12个，其中渝中区5个，江北区2个，渝北区3个，沙坪坝区2个。二季度中重庆甲级写字楼销售均价为16710元/平方米，相比一季度16378元/平方米上涨2.03%。其中渝中区甲级写字楼销售均价为20667元/平方米，环比一季度下降0.8%，江北区均价为13017元/平方米，环比下降0.51%，渝北区均价为17753元/平方米，环比上涨16.9%，沙坪坝区均价为10500元/平方米，环比下降4.0%。南岸区暂无甲级写字楼在售。
2012年第二季度重庆乙级写字楼新盘销售稳定
从上图可以看出2012年第二季度重庆乙级写字楼新盘价格处于稳定趋势，均价为9760元/平方米，相比第一季度9897元/平方米下降1.38%。其中在售乙级写字楼渝中区有2个，江北区有2个，南岸区有1个，其他区域均无乙级写字楼新盘在售。渝中区乙级写字楼销售均价为10500元/平方米，与第一季度均价持平，江北区均价为8400元/平方米，相比一季度8409元/平方米下降0.11%，南岸区均价为11000元/平方米，相比一季度11667元/平方米下降6.1%。
2012年第二季度重庆高档公寓价格不变
