全策：2012年第二季度重庆写字楼二手市场概况

2012/7/23 15:17:55    来源：86写字楼网

摘要: 86写字楼网对重庆写字楼市场五大区域渝中区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区的84栋（其中解放碑22栋，江北区18栋，南岸区12栋，渝北区24栋，九龙坡区8栋）写字楼统计分析说明：2012年第二季度重庆写字楼二手平均售价为12650元/平方米，比2012年第一季度下降0.17%。

2012年第二季度重庆写字楼二手市场概况

2012年第二季度重庆写字楼整体概况
86写字楼网对重庆写字楼市场五大区域渝中区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区的84栋（其中解放碑22栋，江北区18栋，南岸区12栋，渝北区24栋，九龙坡区8栋）写字楼统计分析说明：2012年第二季度重庆写字楼二手平均售价为12650元/平方米，比2012年第一季度下降0.17%。

从上图可以看出，重庆写字楼（http://cq.86office.com）二手市场整体比较平稳，涨幅都不大，从图上可以明显看出本季度江北区在重庆写字楼二手市场上售价最高，均价为13786元/平方米，其次是渝北区，均价为13487元/平方米，南岸区相对渝中区涨幅较大位居第三，均价为12345元/平方米，渝中区售价有所下降，均价为12243元/平方米，九龙坡区均价为8847元/平方米。

2012年第二季度二手甲级写字楼售价环比下降0.56%

 

 

2012年第二季度重庆甲级写字楼二手市场相比第一季度有小幅下降，均价为16206元/平方米，相比第一季度均价16298元/平方米下降了0.56%，在统计的甲级写字楼中大部分都集中在商业区江北、渝中，由于地理位置佳周边配套完善，相对价格则较高，其中均价最高的在江北区，为17943元/平方米，其次为渝北区17181元/平方米，渝中区16556元/平方米，南岸区均价15741元/平方米，九龙坡区相对较低均价为10260元/平方米。

2012年第二季度重庆乙级写字楼二手市场环比上涨0.77%

2012年第二季度重庆乙级写字楼均价为10295元/平方米，相比一季度10216元/平方米环比上涨0.77%，从图上可以看出本季度乙级写字楼二手市场比较活跃，呈稳定上涨趋势，看来6月国家的降息政策对写字楼二手市场还是有促进作用的，在重庆五大区域中，渝北区发展最快，形成了商业CBD，即使是二手市场它的价格依旧不低，位居五大区域之首，均价为12022元/平方米，其次是地理环境优越的江北区，均价为10601元/平方米，渝中区9675元/平方米，南岸区8600元/平方米，九龙坡区8343元/平方米。

2012年第二季度重庆高端公寓二手均价回升

2012年第二季度重庆高档公寓二手均价为10102元/平方米，环比第一季度上涨0.73%，从图上可以看出在本季度初，高端公寓二手均价有一定的回落下降了1.3%，但后期的回升从总体上还是相比第一季度有一定的上涨。高档公寓二手市场中，渝中区作为重庆标志之地其地理位置的优势不言而喻，它的价格当然位居五大区域之首，均价为12724元/平方米，南岸区的快速发展跃居第二均价为11263元/平方米，其次是江北区10803元/平方米，其后是渝北区9157元/平方米，九龙坡区6995元/平方米。