2012年4月份重庆写字楼租赁行情分析

2012/5/8 16:40:08    来源：86写字楼网

摘要: 86写字楼网对渝中区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区的84栋（其中，解放碑共22栋，江北区有18栋，南岸区12栋，渝北区24栋，九龙坡区仅有8栋）写字楼统计分析表明：2012年4月份重庆写字楼平均租金为58.19元/平方米•月，环比上涨0.22%。

4月份重庆写字楼租金比上涨0.22%

86写字楼网对渝中区、江北区、渝北区、南岸区、九龙坡区的84栋（其中，解放碑共22栋，江北区有18栋，南岸区12栋，渝北区24栋，九龙坡区仅有8栋）写字楼统计分析表明：2012年4月份重庆写字楼平均租金为58.19元/平方米•月，环比上涨0.22%。

图一：2012年4月份重庆写字楼市场租赁行情走势图

图二：2012年4月份重庆主城各区写字楼租赁行情走势图

从上图可看出，重庆写字楼租赁市场自今年1月份开始，整体呈上涨趋势，2012年初重庆写字楼租赁市场就呈现出一片大好。4月份重庆写字楼租金（http://cq.86office.com/rent/）最高的是江北区，为65.30元/平方米•月，其次为渝北区，为61.70元/平方米•月，渝中区列第三，为56.99元/平方米•月，南岸区为54.82元/平方米•月，九龙坡区最低，为39.98元/平方米•月。

4月份重庆甲级写字楼租金呈上涨趋势

图三：2012年4月份重庆甲级写字楼市场租赁行情走势图

图四：2012年4月份重庆主城各区甲级写字楼租赁行情走势图

4月份重庆市整体甲级写字楼租金自1月份以来呈上涨趋势，为71.70元/平方米•月。环比上涨0.38%。

参与统计的甲级写字楼共35栋，其中渝中区8栋、江北区8栋、渝北区10栋、南岸区5栋、九龙坡区4栋。本季度重庆五个区域中甲级写字楼租金最高的是江北区，为79.33元/平方米•月，其次为渝中区为76.86元/平方米•月，南岸区为72.19元/平方米，仅有5栋，且重庆写字楼租金(http://cq.86office.com/rent/)在100以上之一的重庆国际金融中心位于该区，抬高整个区域写字楼租金价格。渝北区为71.22元/平方米•月，九龙坡区为46.74元/平方米•月。

四月份重庆乙级写字楼租金环比下降0.06%

图五：2012年4月份重庆乙级写字楼租赁行情走势图

图六：2012年4月份重庆主城各区乙级写字楼租赁行情走势图

2012年4月份重庆乙级写字楼租金均价为51.84元/平方米•月，环比下降0.06%，重庆乙级写字楼租赁市场自1月份以来一直在51元以上。

参与统计的乙级写字楼共有33栋。5个区域中，乙级写字楼租金最高的区域是渝北区，为62.76元/平方米•月，与上月基本持平。渝中区乙级写字楼租金均价为45.92元/平方米•月，其租金远远低于渝北和江北区乙级写字楼，原因在于渝中区为老商务区，加上政府对两江新区的支持，不少企业更愿意离开“闹市”，寻找交通同样发达的江渝北地区。

四月份重庆高档公寓租金环比上季度上涨0.26%。

图七：2012年4月份重庆高档公寓租赁行情走势图

 

图八：2012年4月份重庆主城各区高档写字楼租赁行情走势图

2012年4月份重庆高档公寓租金均价为41.71元/平方米•月，环比上涨0.26%。从全策数据显示，2011年4月到2012年3月，重庆高档写字楼租金价格起伏较小，且总体趋势上呈现上涨趋势。

参与统计的高档公寓共有16栋。江北区高档公寓租金最高，为47.97元/平方米•月，该区域共有3栋高档公寓，分别为世纪英皇公寓、朗晴广场公寓以及君豪商务楼，世纪英皇由于受利独特的地理位置，其租金价格一直居高不下。由于地理位置以及文化等差异，九龙坡区写字楼以及高档公寓租金一直不太理想，其高档公寓租金为23.38元/平方米•月。