全策：第三季度重庆写字楼存量房销售市场概况
2011/11/10 16:07:45 来源：86写字楼网
摘要: 2011年第三季度重庆写字楼存量房销售市场共计77栋，总建筑面积312.49万平方米，新增3个，环比新增3.86%，参与统计的共62栋，统计率达80.52%。
第三季度重庆写字楼存量房销售市场共计77栋，总建筑面积312.49万平方米，新增3个，环比新增3.86%，参与统计的共62栋，统计率达80.52%，符合市场统计规律。第三季度重庆写字楼存量房销售市场均价为12,697元/平方米，环比上涨5.60%，7-9月份存量房销售价格走势见图五所示的1-9月份重庆高端写字楼存量房销售行情走势图。从图一看出，7月份重庆高端写字楼存量房市场销售均价为12,435元/平方米，环比上涨0.63%，8月份为12,805元/平方米，环比上涨2.89%，9月份为12,857元/平方米，环比上涨0.37%。
图一： 1-9月份重庆高端写字楼存量房销售行情走势图（单位：元/平方米）
图二：1-9月份重庆各区高端写字楼存量房销售行情走势图（单位：元/平方米）
从图二所示的1-9月份重庆各区高端写字楼存量房销售行情走势图可以看出，第三季度江北区高端写字楼存量房销售价格领先于其他各区，九龙坡区价格最低，且7-9月份价格变动非常小，可以忽略不计。具体来说，第三季度渝中区销售均价为12,469元/平方米，环比上涨9.51%，6-8月份之间的涨幅最大；江北区为14,531元/平方米，环比上涨13.17%，8月份的影响最大；渝北区为14,011元/平方米，环比上涨5.70%，6-9月份的涨幅都不是很明显；南岸区为11,831元/平方米，环比下跌7.06%，是第三季度重庆主城各区唯一出现价格下降的区域，其主要由甲级写字楼销售价格下降明显所致；九龙坡区为7,620元/平方米，环比小幅上涨1.02%，变动不大。
